東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区土支田2丁目　新築戸建 3号棟,都営大江戸線光が丘駅徒歩21分,有楽町線地下鉄成増駅バス8分「土支田八幡」バス停停歩4分(300m),東武東上線成増駅バス13分「土支田八幡」バス停停歩4分(300m),東京都練馬区土支田２丁目,6480万円

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練馬区土支田2丁目　新築戸建 3号棟

6480万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積：８７．７７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２１分
■前面道路は北側６．５ｍ区道で車庫入れもスムーズ
■保育園まで徒歩２分以内、小学校まで徒歩５分で子育て環境良好
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■土地面積：１００．５０平米（３０．４坪）、カースペース１台分あり
■前面道路は北側６．５ｍ区道で車庫入れもスムーズ
練馬区立豊渓小学校　徒歩５分
練馬区立八坂中学校　徒歩１０分
都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩２１分
東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄成増」駅　バス８分、「土支田八幡」バス停　徒歩４分

6480万円

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価格

6480万円

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セールスポイント

より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家！　建物面積：８７．７７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建！　北側６．５ｍ公道で車庫入れもスムーズ！　都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）徒歩２１分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８７．７７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は北側６．５ｍ区道で車庫入れもスムーズ

■土地面積：１００．５０平米（３０．４坪）、カースペース１台分あり

■リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗器付きシステムキッチン

■キッチン横には奥様からご好評のパントリー完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家

■フラット３５Ｓ適合物件

■保育園まで徒歩２分以内、小学校まで徒歩５分で子育て環境良好

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩２１分

物件概要

価格	6480万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区土支田２丁目
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩21分有楽町線地下鉄成増駅バス8分「土支田八幡」バス停停歩4分(300m) 東武東上線成増駅バス13分「土支田八幡」バス停停歩4分(300m)
土地面積	100.50m`²`（30.4坪）
建物面積	87.77m`²`（26.55坪）
接道状況	北側 6.50m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	畑
建築確認番号	第23UDI1W建06483号	築年月	令和6年10月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年11月上旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所バリアフリー床暖房全室フローリング床下収納各室収納スペースルーフバルコニー閑静な住宅街３面採光２面採光南3室耐震構造始発駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得前面道路6m以上建設住宅性能評価取得（新築時） LDK15帖以上パントリーワイドバルコニー
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、５３条区域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立豊溪小学校 400m 練馬区立八坂中学校 800m ローソン練馬土支田通店 210m ライフ土支田店 260m 光が丘IMA(イマ) 南館 1700m 高松病院 1230m 加藤医院 590m レーヴこどもクリニック 1190m つきおか歯科医院 150m こまつ動物病院 210m 土支田緑地 580m 土支田農業公園 630m 土支田保育園 110m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5953767
情報更新日	2024年3月28日	次回更新日	2024年5月11日
取引有効期限	2024年05月11日